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关于"房屋租赁开票税率"的回复

2018-06-04

咨询内容:

单位租赁个人房屋,开发票的税率是多少

回复内容:

感谢您的咨询!您的问题我们已通过电话形式答复,若您对此仍有疑问,请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。 根据纳税人业务主要涉及以下税种: 根据(国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告国家税务总局公告)2016年第53号的规定:“其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。” 个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定:“五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。” 房产税:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第四条规定:“依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。” 印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定,财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。”